Свяжитесь с нами
Разумное инвестирование начинается здесь
Свяжитесь с нами
Разумное инвестирование начинается здесь
Свяжитесь с нами
Разумное инвестирование начинается здесь
Свяжитесь с нами
Разумное инвестирование начинается здесь
Свяжитесь с нами
Разумное инвестирование начинается здесь
Свяжитесь с нами
Разумное инвестирование начинается здесь
Лучшее управление активами для миллионера из России
По версии Forbes 2019

Лучшее управление инвестициями в торговую недвижимость в Московском регионе

лет опыта
>
9
реализованных проектов
>
70
ежегодный оборот
>
2
млрд ₽
средняя доходность проектов
>
32
% годовых
Компания с большой историей
Основание компании
Основана компания MBuilding Partners, как частное агентство по брокериджу и консалтингу в сфере коммерческой недвижимости
2009
Путь от консультанта до крупной инвестиционной структуры
2011
Консалтинговая деятельность
Компания выступает консультантом нескольких крупных сделок на рынке аренды офисной недвижимости (более 15 000 кв.м.). Силами компании была разработана концепция и проведен полный брокеридж ТРЦ Сити Молл, г. Набережные Челны (GBA 22 000 кв.м.)
2013
Компания концентрирует сфой фокус на рынке торговой недвижимости московского региона. Перспективы рынка открываются с активным развитием продуктовых торговых сетей
Игорь Роговенко
Генеральный директор
2016
Ежегодный оборот инвестиций достиг 1 млрд. рублей. Внедряются новые форматы инвестирования. Активно используются инструменты кредитного финансирования и коллективных инвестиций
Ежегодный оборот достигает 1,9 млрд. рублей. Компания выступает в качестве соинвестора в своих проектах. Значительный упор делается на институциональные инвестиции, структурирование через ЗПИФН
2019
«Мы всегда стремимся дать Клиенту лучший продукт. Максимальная доходность в сочетании с диверсификацией рисков и полная открытостью взаимоотношений»
Трансформация бизнеса
Новые форматы
Собственные инвестиции
Услуги
Компания оказывает широкий спектр услуг, направленных на получение максимальной доходности от владения и операций с торговой недвижимостью. Обширный опыт, полученный за 10 лет трансформировался в глубокую экспертность, значительно выделяющую MBuilding Partners из ряда агентств недвижимости и консалтинговых компаний проводящих сделки с торговой недвижимостью.
Мы не готовы распыляться на все сферы недвижимости, создавая доход за счет объема, мы концентрируемся исключительно на торговых помещениях, реализовывая максимум из каждого
проекта

Движение капитала клиентов
2017
2016
2018
0
5
10
15
20
25
Статистика реализованных проектов
Оборот инвестиционного капитала в денежном выражении*
2016 - 2018
2016 - 2018
7
1 млрд
2016
2017
2018
1,5 млрд
2 млрд
1.05 млрд
1.4 млрд
1.7 млрд
11
16
Взаимовыгодные инвестиции
• Рассматриваются проекты, в которых Инвестор и команда MBuilding входят в проект, как партнеры

• Инвестор предоставляет финансирование, MBuilding реализует весь процесс от поиска проекта, до его полной реализации

• Весь чистый доход от проекта (после уплаты налогов и прочих расходов) делится между партнерами
Программа только для квалифицированных инвесторов
MBuilding Partners привлекает частные инвестиции в свои проекты, под фиксированную ставку доходности. При этом Инвестор в качестве гаранта размещение своих денег получает обременение в виде объекта недвижимости, что полностью страхует Инвестора от любого риска. Так как в любом случае Инвестор сохранит у себя объект недвижимости. Мы готовы привлекать финансирование в объеме от 10 до 50 млн. Доходность на вложенные деньги составить до 20% годовых*. Выплата процентов ежеквартально
Гарантированная доходность
Поиск объекта и структурирование сделки купли-продажи
• Качественный подбор объекта. Опираемся на пожелания клиента и внутреннюю оценку компании

• Оценка технического состояния и юридического состояния объекта

• Оценка надежности арендаторов при их наличии, при отсутствии арендаторов – подпишем предварительный договор аренды еще до покупки объекта

• Бухгалтерское сопровождение – выбор оптимальной структуры сделки
Мы предоставляем полный комплекс услуг, необходимых для приобретения надежного объекта недвижимости – арендного бизнеса
MBuilding Partners раскрывает только общие показатели по реализованным проектам. Подобная информация по проектам является конфиденциальной и подлежит разглашению только с письменного согласия всех заинтересованных лиц. При необходимости, информацию о реализованных проектах можно получить в офисе компании MBuilding Partners
* - показатель учитывает полный цикл проекта, включая инвестиции в покупку объекта и доход, полученный от продажи
Привлечение частных инвестиций под залог торговой недвижимости
• Рассматриваются проекты, в которых Инвестор и команда MBuilding входят в проект, как паритетные партнеры

• Инвестор предоставляет финансирование, MBuilding реализует весь процесс от поиска проекта, до его полной реализации

• Весь чистый доход от проекта (после уплаты налогов и прочих расходов) делится между партнерами в равных долях
* - предложение не является офертой
2019
19
1.9 млрд
2019
Проекты
Адрес:
Все проекты
Примеры некоторых проектов, реализованных за последние три года. В примерах отсутствуют проекты, которые в настоящий момент находятся на стадии реализации и проекты по которым с Клиентами существуют договоренности о неразглашении информации
Помещение на Березовой аллее
18%
Доходность в формате долгосрочного инвестирования
годовых
От арендных поступлений
Площадь:
Срок реализации:
Арендатор:
Березовая аллея, д. 17, корп. 1.
453 кв. м
18 месяцев
торговая сеть продуктовых магазинов «Пятерочка»
Доходность при реализации проекта в спекулятивном формате "купить-улучшить-продать"
42%
за проект
При продаже
Адрес:
Помещение на Фестивальной
15%
Доходность в формате долгосрочного инвестирования
годовых
От арендных поступлений
Площадь:
Срок реализации:
Арендатор:
Фестивальная, д. 41, корп. 4
115 кв. м
5 месяцев
аптечная сеть «Планета здоровья», Барбершоп
Доходность при реализации проекта в спекулятивном формате "купить-улучшить-продать"
30%
за проект
При продаже
Адрес:
Помещение на Алтайской
17%
Доходность в формате долгосрочного инвестирования
годовых
От арендных поступлений
Площадь:
Срок реализации:
Арендатор:
Алтайская, д. 19, стр. 1А
680 кв. м
6 месяцев
торговая сеть продуктовых магазинов «Пятерочка».
Доходность при реализации проекта в спекулятивном формате "купить-улучшить-продать"
33%
за проект
При продаже
Новости
Инвестиции в недвижимость России достигнут 280 млрд рублей в 2019 году

По итогам 2019 года объем инвестированных в недвижимость России средств ожидается на уровне 260-280 млрд руб., что на 9% больше, чем годом ранее. Рост обусловлен ожидаемым увеличением объемов в регионах России с 67 млрд руб. в 2018 году до 90 млрд руб. в текущем. В Москве прогнозируется сохранение объемов на уровне прошлого года – около 180 млрд руб.

В целом по России доля иностранных инвесторов в структуре спроса ожидается на уровне 20%, что на 4 п. п. меньше, чем было зафиксировано по итогам 2018 года.
6 декабря 2019
Coca-cola инвестировала $689,9 млн в капитал Москвы

Coca-Cola в России объединяет ООО «Кока-Кола Софт Дринк Консалтинг», ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» и АО «Мултон».

За все время присутствия в России Coca-Cola в России инвестировала в социально-экономическое развитие страны более $6,2 млрд. 96% закупок ингредиентов и материалов системы Coca-Cola в России осуществляется у локальных поставщиков.

8 декабря 2019
Как ритейлеры создают новый формат торговли на улицах Москвы



12 декабря 2019
Все новости
Новости компании, аналитика, инвестиционные идеи, интервью с игроками рынка
Самый актуальный тренд конца 2019 года - на центральных улицах пустые помещения с высокими ставками аренды занимают продуктовые ритейлеры. А затем – дробят площади на более мелкие и сдают в субаренду другим компаниям.

Такой способ взаимодействия, который выгоден всем участникам сделки, будет пользоваться все большим спросом. В результате получается, что на одной площади сосредоточены сразу несколько направлений синергичных товаров, за счет чего возможно увеличить трафик и продажи каждого из ритейлеров.

© Все права защищены. MBuilding Partners Inc.
info@mbuilding.ru